Back Ground Idea ?  
 
 
 
 
 
 

 
     S Land Group  
 
 
 
 

 
     บทความ  
 
 
   
พิมพ์

 
เผย กลเม็ดเด็ด เอาผิดโครงการสร้างไม่เสร็จตามกำหนด
25-02-2017

 
สมัยนี้กว่าจะเก็บเงินได้ก้อนโต เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยบ้านหลังแรกอย่างคอนโดมิเนียมเป็นของตัวเอง ใช่ว่าจะเป็นเรื่องง่ายในยุคภาวะเศรษฐกิจตกสะเก็ดเช่นนี้ ด้วยเหตุนี้เมื่อลงทุนลงแรงจอง ทำสัญญาสักโครงการแล้ว ต่างอยากเห็นรูปร่างกระท่อมหลังน้อยของตนเองกันทั้งนั้น ซึ่งเชื่อว่าช่วงเวลาแห่งการรอคอยนับวันที่แล้วเสร็จพร้อมโอนให้เป็นเจ้าของตามสัญญานั้นมันช่างทรมานยิ่งนัก แล้วถ้าหากโครงการเจ้ากรรมดันเลื่อนกำหนดวันแล้วเสร็จออกไป ไม่เพียงแต่ความหมดอารมรณ์จะเกิดขึ้น เงินทั้งหมดที่ควักจ่ายผ่อนดาวน์ไปก่อนหน้านี้จะเป็นเช่นไร แล้วโครงการจะรับผิดชอบอย่างไร คำถามไร้ซึ่งคำตอบเหล่านี้ยากต่อการลบออกไปจากหัว ต่อไปนี้ปัญหาหนักอกจะจางหายไป หากรู้ขั้นตอนไม่ให้ตัวเองตกเป็นผู้บริโภคที่ถูกเอาเปรียบจากเจ้าของโครงการดังต่อไปนี้ ขั้นตอนที่ 1 ช่วงเวลาแห่งการเซ็นสัญญาให้ตั้งสติอ่านรายละเอียดอย่างถี่ถ้วน เมื่อตัดสินใจวางเงินจองคอนโดไปแล้ว อันดับต่อมาคือการเซ็นสัญญา ซึ่งบางคนมักละเลยการอ่านรายละเอียดที่ทางเจ้าของโครงการระบุถึงกฎข้อบังคับ รวมถึงเบี้ยปรับ ดอกเบี้ยผิดนัด และการบอกเลิกสัญญาไป รู้ไหมว่า! นั่นคือสิ่งสำคัญที่สุด เพราะเป็นการชี้แจงถึงความรับผิดชอบของโครงการ หากเกิดเลื่อนนัดวันโอนตามที่กำหนดไว้ สิ่งที่ต้องชดใช้ตามกฎหายได้ระบุถึง ดอกเบี้ยผิดนัด ที่ทางผู้ขายจะต้องจ่ายให้กับผู้ซื้อ ยกตัวอย่าง เมื่อโครงการกำหนดวันแล้วเสร็จ 100% พร้อมโอน ในเดือนธันวาคม 2559 แต่สภาพความเป็นจริง ก่อสร้างไม่มีความคืบหน้าต้องเลื่อนออกไปประมาณ 3-4 เดือน ดังนั้นสิ่งที่ระบุไว้ในสัญญา ที่ผู้ขายจะต้องจ่ายดอกเบี้ยผิดนัดเป็นรายวัน คิดเป็น 0.01 (ขึ้นอยู่กับทางโครงการเป็นผู้กำหนด) ให้กับผู้ซื้อ นั้นจะเกิดขึ้นทันที และถูกนับตั้งแต่วันที่กำหนด จนถึงวันที่โครงการแล้วเสร็จจริง โดยเงินทั้งหมดผู้ขายจะจ่ายให้ผู้ซื้อในวันโอน ที่มา : http://www.proland.co.th/TopicEstate/Topic212.html
 
 


บริษัท เอส แลนด์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด
เลขที่ 39/5 หมู่5 ตำบลหนองปลาไหล อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150
โทรศัพท์ : +66(0)38 234 295 แฟกซ์ : +66(0)38 234 296
เว็บไซต์นี้แสดงผลได้ดีที่สุดที่ความละเอียด 1024 x 768 ด้วย Internet Explorer 6.0 ขึ้นไป
Copyright © 2010 S Land Development Co.,Ltd. All rights reserved.
ติดต่อเรา : sland@sland.co.th