Back Ground Idea ?  
 
 
 
 
 
 

 
     S Land Group  
 
 
 
 

 
     บทความ  
 
 
   
พิมพ์

 
ทำไมต้องติดต่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์
11-04-2012

 
กรณีไม่เคยซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยมาก่อน...

กี่ครั้งแล้วที่คุณได้ยินเกี่ยวกับเรื่องนี้ตาม ห้องโถง บาร์หรือ ห้องโถงโรงแรม ในความเป็นจริงความท้อแท้หมดกำลังใจของชาวต่างชาติส่งผ่านความหดหู่ทำให้ เป็นทุกข์ แต่ทำไมล่ะ หรือเพราะ เขาอาจจะเซ็นสัญญาซื้อบนกระดาษทิชชู่ ที่บิวบูกี้บาร์ หลังจากดื่มเบียร์ไป 13 ขวด วางเงินดาวบนมือคนขาย แต่คนขายนิสัยดีแท้ที่จริงเกิดในเมืองห่างจากบ้านเขา สัก 1 ชั่วโมง หรือเมื่อเขาพบใครสักคนโดยไม่มีความสงสัยเมื่อเห็นนัยน์ตาแสนซื่อ และรอยยิ้มมีเสน่ห์ของเด็กสาวที่อายุเด็กกว่า สัก 3 เท่า แล้วเขาก็โอนกรรมสิทธิ์ให้กับเจ้าของคอนโดคนใหม่ในชื่อของเธอ หลังจากที่รู้จักเธอเพียงสัปดาห์ ไม่มีข้อสงสัยว่าผู้ชายน่าสงสารคนนี้สูญเสียทุกสิ่งไม่หรอกผู้อ่านที่รัก เรื่องราวนี้ไม่ใช่แค่ตำนาน สิ่งเหล่านี้ หรือคล้าย ๆได้เกิดขึ้นทั่วประเทศไทย วันแล้ววันเล่า และคนพวกนี้ก็ไม่ได้เป็นคนไม่ประสีประสา เขาเป็นเจ้าของธุรกิจ นักบัญชี คนขับรถบรรทุก และผู้จัดการเช่นคุณและฉัน หรือแตกต่างกันเพียงเล็กน้อยแต่ฟังก่อน ในอาณาเขตประเทศไทย ยังมีชาวต่างชาติที่มีความสุขที่อาศัยอยู่ในบ้านที่น่าอยู่ของเขาเอง มีความสุขสนุกสนาน สำราญกับวิวทะเล พระอาทิตย์ตกดินทุกวัน จากคอนโดของเขา แล้วมันเป็นอย่างนี้ได้อย่างไร เขาทำอะไรที่แตกต่างออกไป ทำไมเขาไม่มีข้อโต้แย้งคำตอบง่ายมาก คนที่มีความสุขประพฤติตามปกติที่ควรในประเทศที่เป็นเหมือนบ้าน เขาแค่ปล่อยให้สามัญสำนึกเป็นตัวกำหนดการรู้ว่าคุณเป็นคนต่างชาติ คุณควรมองหาคำแนะนำที่ดี ไม่ใช่จากคำพูดของเพื่อนที่พูดภาษาเดียวกัน แต่จากผู้เชี่ยวชาญที่มีชื่อเสียง และประสบการณ์หลาย ปีและอยู่ในท้องถิ่น แค่สอบถามไปรอบ ๆ ด้วยความโชคดีเพียงเล็กน้อย หนึ่งคนที่มีความสุขจะนำคุณไปในทางที่คุณเสาะหา ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ก่อตั้งมาเป็นเวลานานสามารถค้นเจอได้ง่าย เขาจะปฏิบัติกับคุณอย่างดีเช่นที่เขามีชื่อเสียงต้องรักษา และสามารถเอาโทษทางกฏหมายได้ถ้าหากเขาโกงคุณ เขาต้องการทำธุรกิจกับคุณ และหวังที่จะได้พบคุณและเพื่อนของคุณอีกครั้งอย่างไรก็ตามสิ่งที่ได้พูดนั้น ควรจะตระหนักไว้ว่าตัวแทนได้ทำงานเพื่อค่านายหน้า ก่อนหน้านี้เขาไม่ได้พยายามเจรจาให้คุณได้ข้อตกลงที่ดีเสมอไป นอกจากนั้นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยไม่ค่อยทำตามกฏหมายอย่างเข้มงวด เหมือนเช่นในชาติตะวันตก การไว้วางใจในตัวแทนก่อนหน้านั้นไม่สามารถรับประกันได้ในการบริการที่ สมบูรณ์แบบ แต่ตัวแทนมีสิ่งที่จะต้องเสียมากกว่าบุคคลทั่วไปเป็นผลให้คุณได้มีโอกาสที่ ดีที่ไม่ต้องเริ่มใหม่ เมื่อคุณเป็นผู้ซื้อคุณสามารถประหยัดเวลาในการใช้บริการของตัวแทนซึ่งเขาจะ มีรายละเอียดกว้างขวางสำหรับอสังหาริมทรัพย์สำหรับคุณที่จะเลือกได้สำหรับค่าธรรมเนียมที่แสนจะมีเหตุผล (ซึ่งผู้ขายเป็นคนจ่าย) เขาให้ความมั่นใจว่าคุณจะไม่ตกหลุมพรางสำหรับการเป็นตัวกลางอย่างง่าย (ไม่ได้ขายโครงการของตนเอง) เขาจะเสนอตัวเลือกอสังหาริมทรัพย์อย่างระมัดระวัง เขารู้ว่าที่ดินแปลงใดจะน้ำท่วมเมื่อถึงฤดูฝน ที่ตรงไหนมีการทิ้งขยะหรือ มีเสียงรบกวนจากเพื่อนบ้าน และที่ไหนที่มีการจัดการอย่างตรงไปตรงมามีประสิทธิภาพ รักษาอสังหาริมทรัพย์อย่างพิถีพิถัน และมีความปลอดภัยสูงสุด เขาสามารถช่วยเหลือคุณในเรื่องเกี่ยวกับกฏหมาย(ซึ่งจะมีความยุ่งยากน้อยกว่า คนหนึ่งกำลังคิดกับอีกคนที่รู้ว่าควรทำอย่างไร) และจัดหาการแก้ปัญหาทางกฏหมายที่เหมาะสมที่สุด คุณควรจะมีอะไรที่ยากอีกไหมดังนั้น ถ้าคุณคิดถึงบ้านที่อบอุ่นในฝันในเขตร้อน ทำไมไม่พูดคุยกับบริษัทที่ก่อตั้งขึ้นอย่างมืออาชีพ

ข้อเสนอแนะ

หากคุณพิจารณาดำเนินการจัดการเรื่องทรัพย์สิน (ซื้อ / ขาย) ขอแนะนำให้ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้าน กฎหมายระดับมืออาชีพ. เรา จึงไ ด้เลือกในตัวเลือกที่เป็นที่รู้จักกันดีและได้ทดสอบแล้วว่าบริษัทสำนักงาน กฎหมาย และแปลเอกสารได้ก่อตั้งมาเป็นเวลานานในพื้นที่ของคุณซึ่งเรามั่นใจว่าเรา สามารถแนะนำให้คุณได้สำหรับตัวช่วยเพิ่มเติม คุณสามารถค้นหาตัวอย่างสัญญา ต่างๆในแต่ละข้อตกลงของทรัพย์สิน

ที่มา : http://www.thailand-property-gate.com/th/why-contact-an-agent/
 
 


บริษัท เอส แลนด์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด
เลขที่ 39/5 หมู่5 ตำบลหนองปลาไหล อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150
โทรศัพท์ : +66(0)38 234 295 แฟกซ์ : +66(0)38 234 296
เว็บไซต์นี้แสดงผลได้ดีที่สุดที่ความละเอียด 1024 x 768 ด้วย Internet Explorer 6.0 ขึ้นไป
Copyright © 2010 S Land Development Co.,Ltd. All rights reserved.
ติดต่อเรา : sland@sland.co.th